Allt fler högskolekommuner uppger att de har överskott på studentbostäder och tre av fyra studentbostadsföretag upplever problem med vakanser, främst under vårterminen. Samtidigt är det fortsatt underskott på studentbostäder i storstadsområdena.
– För bara några år sedan var det brist och långa köer till studentbostäder i nästan hela landet. I dag ser situationen annorlunda ut med fler lediga studentbostäder för studenter att tillgå, säger Stina Olén, vd för Studentbostadsföretagen.
Fler valmöjligheter för studenter
På en marknad med större utbud blir kundens valmöjligheter större och rätt matchning mellan bostad och målgrupp allt viktigare.
Det handlar om att utveckla produkter som attraherar studenter med rätt läge, standard och pris. Men också om att ladda studentbostaden med värden som inte finns på den övriga bostadsmarknaden, till exempel sociala ytor, förmåner och aktiviteter. Detta är något som branschen redan börjat utveckla.
– Korridorboende är en bostadstyp som minskat i intresse de senaste åren trots att det är ett billigt, socialt och tillgängligt boende. Därför jobbar vi just nu tillsammans med våra medlemsföretag för att se hur vi kan utveckla och paketera om det boendealternativet för att passa dagens och morgondagens studenter, säger Stina.
Del av en större trend
Den vikande marknaden är inte unik för studentbostäder. Antalet kommuner som upplever överskott av bostäder har fyrfaldigats de senaste två åren, samtidigt som de kommuner med brist fortfarande är flest till antalet. Tillsammans pekar utvecklingen mot en allt mer tudelad bostadsmarknad. Studieorter med för få bostäder riskerar svårigheter med att bygga ikapp behovet när byggtakten bromsar och kostnaderna ökar, medan kommuner med överskott och låga flyttströmmar får svårt att ställa om.
– För oss i studentbostadssektorn innebär det en ny balansgång – där framgång i allt större utsträckning avgörs av förmågan att möta studenter med bostäder som matchar både behov, förväntan och plånbok, avslutar Stina.
