Marknadsläget

I Borlänge märks ett visst överskott på studentbostäder, både korridorrum och övriga studentlägenheter. Vanligtvis är överskottet mindre vid höstterminens start men ökar under vårterminen, då efterfrågan brukar sjunka.

Inför höstterminen 2025 har Högskolan Dalarna dock fått betydligt fler sökande än tidigare, och det ser ut som att samtliga av Tunabyggens studentbostäder kommer att bli uthyrda – möjligen med några enstaka vakanser.

Källa: Stora Tunabyggen

I Borås är tillgången på studentbostäder god. De senaste årens nyproduktion har vänt situationen från brist till balans vid terminsstart. Jämfört med föregående år har marknadstrycket i Borås minskat. Bostäder i Borås erbjuder först–till–kvarn på alla sina studentbostäder och ser inte behov att bygga fler studentbostäder i dagsläget.

Källa: Bostäder i Borås

Eskilstuna har ett gott utbud av studentbostäder. Det är inga problem att möta studenternas behov, och de kan erbjuda boenden som passar olika önskemål och budgetar.

Källa: Bostad Eskilstuna

I Falun är tillgången på bostäder för studenter god. Kopparstaden ser att många kurser/utbildningar är digitala, vilket gör att de framöver noga följer utvecklingen på Högskolan Dalarna för att inte landa i ett för stort utbud av studentlägenheter. På orten finns en samverkansgrupp med Kopparstaden, Tunabyggen, Falun och Borlänge kommun, Kåren samt Högskolan Dalarna som arbetar för att studenterna ska hitta tryggt boende och trivas under studietiden.

Källa: Kopparstaden AB

Det är fortsatt god tillgång på studentbostäder i Gävle. Gavlegårdarna upplever ett kontinuerligt överskott, medan K2A upplever marknaden mer balanserad. Aktörerna ser inget behov att bygga fler studentbostäder.

Källa: Gavlegårdarna och K2A

Det råder brist på studentbostäder i Göteborg och behovet att bygga fler är stort, främst nära läromiljöerna. Trycket på att få en studentbostad till höstterminen kommer fortsatt att vara högt men eventuellt med något fler vakanser gällande enkelrum och bostäder längre från läromiljöerna. Studier visar att studenter fortfarande väljer bort stadens universitet på grund av oro för bostadssituationen.

Källa: Chalmers Studentbostäder, SGS Studentbostäder och Studentbostäder i Norden

I Halmstad är det stor efterfrågan på studentbostäder, framför allt under hösten då marknaden är tuff för både svenska och internationella studenter. Under våren är trycket lägre och det finns lediga studentbostäder för den som söker. Det finns även ett behov av att bygga fler, vilket HFAB planerar för.

Källa: Halmstads Fastighets AB och HSK Fastigheter 

I Helsingborg är det generell balans för både korridorrum och övriga studentbostäder, och Helsingborghem AB upplever att de kan tillgodose efterfrågan. De ser också att studenter säger upp lägenheter tidigare under läsåret, vilket de kopplar till lågkonjunkturen och att studenter ser över sina kostnader.

Källa: Helsingborgshem AB

Situationen i Jönköping är sett över hela året balanserad, men efterfrågan är stor under höstterminen och lägre under vårterminen. Därmed kan det vara svårt för nya studenter att hitta studentbostad under höstterminen. Högskolan har bostadsgaranti för kategorier av internationella studenter och tillgodoser bostadsbehovet.

De senaste årens nyproduktion har markant förbättrat tillgången på studentbostäder på orten. Det finns därmed enbart ett begränsat behov av nya bostäder, istället finns ett större behov av att förnya snarare utöka bostadsbeståndet.

Källa: Högskolan i Jönköping, Vätterhem och Studentbostäder i Norden

Tillgången på studentbostäder i Kalmar är god och det är fortsatta utmaningar med vakanser, framförallt gällande korridorsboende där intresset är fortsatt lägre. Till studentbostadsgaranti inför hösten 2025 har Karlmashem valt att tidigarelägga annonseringen för att underlätta för studenterna. Det innebär att studenterna kan börja intresseanmäla och teckna avtal redan innan ordinarie antagningen är klar.

Källa: Kalmarhem

Efter BTH:s avveckling ser Karlshamnsbostäder ett fortsatt lågt behov av studentbostäder, och de fortsätter därför att bygga om studentrum till vanliga lägenheter. Campus Karlshamn utvecklas nu med nya aktörer som Mälardalens universitet, Lernia Yrkeshögskola och Hyper Island. Många av studenterna pendlar från närliggande orter eller väljer i större utsträckning vanliga bostäder framför traditionella studentrum.

Källa: Karlshamnsbostäder

I Karlskrona är det brist på studentbostäder vid höstterminsstarten, men resten av året är läget mer balanserat. Karlskronahem anser inte att det finns ett byggbehov, medan Studentbostäder i Norden ser behov av fler studentbostäder på orten.

Källa: Karlskronahem och Studentbostäder i Norden

Tillgången på studentbostäder i Karlstad är god efter de senaste årens nyproduktion. Studentbostadsaktörerna i staden ser inte behov att bygga fler studentbostäder för närvarande. Staden har också ett lätt överskott sett till korridorrum.

Källa: K2A, KBAB och Studentbostäder i Norden

I Kiruna råder det, precis som ifjol, viss brist på studentbostäder och det kommunala bolaget Kirunabostäder tror inte att de kommer kunna erbjuda alla nya studenter en bostad i tid till terminsstart. Över året finns det dock nästan alltid tillgängliga studentbostäder hos någon av stadens aktörer och det finns inget omedelbart behov av fler studentbostäder. Dock finns ett eventuellt långsitkigt behov i och med stadsomvandlingen.

Källa: K2A och Kirunabostäder

Situationen i Kristianstad kännetecknas av balans och trycket på studentbostäder är stabilt. Studentbostäder i Norden ser behov av att förnya studentbostadsbeståndet för att bättre möta studenternas efterfrågan.

Källa: Studentbostäder i Norden

I Linköping är det högt söktryck på studentbostäder under perioden augusti till oktober. Efter dessa månader sjunker trycket och det blir lättare att hitta bostad. Precis som på flera orter märks en avtagande efterfrågan på korridorrum under läsåret, men aktörerna jobbar för att göra korridorerna mer attraktiva och skapa ett utbud som möter studenternas behov.

Källa: Byggvesta, Heimstaden, K2A och Studentbostäder i Linköping AB

Luleås studentbostadsmarknad är i balans sett över hela året med ett överskott på våren. Det är dock alltid ett högre tryck inför höstterminsstarten och inför årets läsårsstart (2025/2026) märks en ökad efterfrågan. Kötiderna hos det kommunala bostadsbolaget Lulebo är längre än under de senaste fem åren. Ingen av studentbostadsaktörerna ser ännu ett behov av ytterligare nybyggnation. Trycket på korridorrum i Luleå är, liksom i många städer betydligt lägre och det är lättare för studenter att snabbt få ett korridorrum, jämfört med en studentlägenhet.

Källa: Lulebo, LTU, K2A, Heimstaden och Studentbostäder i Norden

I Lund är trycket på studentbostäder alltid högt inför höstterminsstarten. Den ständigt växande gruppen internationella studenter bidrar till efterfrågan. De senaste åren har Lund haft ett mindre överskott av studentboenden och situationen ser ut att bli likartad också i år. Det finns alltså goda chanser att få en egen studentbostad redan till terminsstarten, i synnerhet korridorrum. För nybörjarstudenter från orter utanför pendlingsavstånd finns dessutom ett särskilt ”novischlotteri”, där AF Bostäder erbjuder cirka 950 bostäder till höstterminsstarten. Trots ett gynnsamt läge finns det ett fortsatt behov att bygga fler studentbostäder för att möta framtidens efterfrågan.

Källa: AF Bostäder, K2A och SBS Studentbostäder i Norden

Malmö har ett högt söktryck på studentbostäder mellan augusti och oktober, men under året är marknaden som helhet balanserad. Läget och hyran har stor betydelse för söktrycket på studentbostäderna över hela staden och i centrala Malmö finns det en klar brist på studentbostäder som möter studenternas efterfrågan.

Källa: Heimstaden, Malmö universitet, MKB Fastighets AB och Studentbostäder i Norden

I Norrköping är tillgången på studentbostäder god och marknaden är balanserad med ett visst överskott. Studentbo i Norrköping har noterat en minskad efterfrågan till följd av färre antal studenter på Campus Norrköping på senare år. Det finns också ett överskott av korridorum i staden. Studentbostäder i Norden ser en hög efterfrågan på hösten, men också att den sjunker under våren.

Källa: Heimstaden, Studentbo i Norrköping och Studentbostäder i Norden

Studentbostadssituationen i Norrtälje kännetecknas av balans över hela året och för studenter som söker bostad är tillgången god.

Källa: Campus Roslagen

Tillgången till bostäder till studenter är god i Piteå. PiteBo, stadens enda studentbostadsföretag, upplever en bra balans och tidvis överskott på studentbostäder och anser därmed att det inte finns behov att bygga fler studentbostäder i staden. PiteBo tillämpar bostadsgaranti.

Källa: PiteBo

Studentbostadsmarknaden i Skellefteå är mer balanserad än i fjol, men med ett särskilt högt tryck vid terminsstart. Den genomsnittliga kötiden över året verkar ligga på mellan några dagar till ett par veckor, men kan bli något längre under höstterminsstarten.

Källa: Skebo

Studentbostadsmarknaden i Skövde känns fortsatt relativt balanserad sedan Skövdebostäder införde studiekontroller, på motsvarande 15 hp per termin.

Trycket under höstterminen är högre än under resten av året, men förhoppningen är att det även i år ska vara lättare att få studentbostad denna hösttermin än tidigare. Till korridorrummen råder det generellt ett mindre tryck och utbudet av korridorrum upplevs vara i balans med efterfrågan.

Källa: Skövdebostäder

I Stockholm är trycket på studentbostäder högt inför höstterminsstarten och undersökningar visar att högskolestudenter väljer bort universiteten i Stockholm på grund av oro för bostadssituationen. Samtidigt har köerna kortats på senare år, vilket märks framför allt hos Bostadsförmedlingen. Efterfrågan och kötid fortsätter dock att variera stort mellan olika studentbostäder, främst utifrån läge och hyresnivå, men det märks också ett lägre intresse för korridorrum än lägenheter.

Stadens studentbostadsföretag upplever en stor skillnad mellan innerstad/campusnära läge och övriga Stockholm. Flera aktörer upplever också att det är svårt att nå ut med objekten till studenterna, vilket bidragit till vissa vakanser. I Stockholm finns efterfrågan på fler campusnära studentbostäder, men att få ihop kalkylerna i projekten och samtidigt kunna erbjuda hyresnivåer som passar studenter är särskilt utmanande i Stockholm.

Källa: AB Stockholmshem, ByggVesta, Familjebostäder, Heimstaden, Huge Bostäder, K2A, Robutz, Stockholms Studentbostäder, Studentbostäder i Norden, Svenska Bostäder och Åke Sundvall.

I Sundsvall är tillgången till studentbostad mycket god för studenter. Söktrycket varierar mycket efter läge och bostadstyp. Det finns visst behov att uppdatera delar av beståndet, men ingen av aktörerna ser behov att bygga fler nya studentbostäder.

Källa: K2A och Mitthem

Marknaden i Trollhättan beskrivs som stabil av Eidar, Trollhättans kommunala bostadsbolag. De tillämpar bostadsgaranti och menar att det finns goda möjligheter för studenter att hitta bostad på orten. Det finns pågående byggnationsprojekt i Trollhättan och Studentbostäder i Norden rapporterar att det även finns ett behov av att förnya bostadsbeståndet, även om de inte ser behov att bygga fler studentbostäder på orten.

Källa: AB Eidar Trollhättans bostadsbolag och Studentbostäder i Norden

I Umeå är det högt tryck på studentbostäder och det råder brist under vissa delar av året. För att lindra den mest akuta bristen vid höstterminsstarten har kommunen finansierat en akutrumsförmedling för studenter vid Umeå Universitet och SLU. I Umeå märks en minskad efterfrågan på korridorrum och därför omvandlar Bostaden i Umeå delar av det äldre beståndet till små lägenheter med eget kök.

Källa: Bostaden i Umeå, Campus X, Heimstaden och K2A

I Uppsala är tillgången på studentbostäder under höstterminen bättre än de senaste åren. Det beror på att både nyproduktion och genomförda renoveringen ökar tillgången på bostäder. Aktörer har även justerat tidpunkten för publicering av studentrum för att bättre matcha antagningsbeskeden och öronmärkt en del av dem till nya studenter som kommer utifrån Uppsala län.

Det är svårt men långt ifrån omöjligt att som ny student bli erbjuden en studentbostad under höstterminen och under början av våren bör alla som sökt bostad kunnat få ett förstahandskontrakt. Korridorrum blir tillgängliga snabbare under läsåret än enskilda lägenheter och har generellt sett kortare kötider.

I Uppsala lyfter man fram behovet av studiekontroller och fler bostäder för unga nyexaminerade som viktiga verktyg för att fler studentbostäder ska frigöras i tid till terminsstarten när trycket är som störst.

Vid höstterminsstarten är efterfrågan på studentbostäder i Varberg mycket hög, men tillgången på bostäder till studenter är förhållandevis god och sett över hela året är marknaden relativt balanserad.

Källa: Varberg stenfastigheter

I Visby är det svårt att garantera lägenhet vid terminsstart, men över året har det funnits tillgängliga studentbostäder. Utbudet är fortsatt relativt litet, men det har blivit något lättare att möta efterfrågan från nya och etablerade studenter.

Källa: K2A

Västerås har ett gott utbud av studentbostäder. Det är inga problem att möta studenternas behov, och de kan erbjuda boenden som passar olika önskemål och budgetar.

Källa: Bostad Västerås

De senaste åren har det färdigställts en del nya bostäder för studenter i Växjö, men även många vanliga hyresrätter i mindre storlekar, vilket har bidragit till att studenter nu har goda möjligheter att få tag i en studentbostad inför terminsstart. Den långsiktiga trenden är också att distansutbildningar ökar vid lärosätet, vilket tillsammans med det ökade utbudet på bostäder har förstärkt utmaningarna med vakanser hos ortens studentbostadsföretag.

Källa: Heimstaden, K2A, Studentbostäder i Norden och Vidingehem

Sett över hela året är studentbostadsmarknaden i Örebro i balans. Tillgången på studentbostäder är god, även om vissa aktörer står utan vakanser under hela året och brist kan uppstå kring höstterminsstarten.

Källa: K2A, Studentbostäder i Norden och Örebrobostäder

Tillgången på studentbostäder i Östersund har varit i balans mellan utbud och efterfrågan. Det finns ett fortsatt ökat intresse för egna bostäder, medan annonserna för lägenheter med delat kök ligger längre tid på annonstorget. Det är först till kvarn metoden som gäller för studentbostäder via Östersundshem, när man får tillgång till sitt antagningsbesked kan man söka till de studentbostäder som finns presenterade på deras hemsida.

De har klarat bostadsgarantin tidigare år, och ser fram emot att fortsatt kunna erbjuda studenterna den tryggheten för att välkomna dem till Östersund.

Källa: Östersundshem AB