Marknadsläget

I Borlänge märks ett visst överskott på studentbostäder, både korridorrum och övriga studentlägenheter. Vanligtvis är överskottet mindre vid höstterminens start men ökar under vårterminen, då efterfrågan brukar sjunka.

Källa: Stora Tunabyggen

I Borås är tillgången på studentbostäder god. De senaste årens nyproduktion har vänt situationen från brist till balans vid terminsstart. Jämfört med föregående år har marknadstrycket i Borås minskat. Bostäder i Borås erbjuder först–till–kvarn på alla sina studentbostäder och ser inget behov att bygga fler studentbostäder i dagsläget.

Källa: Bostäder i Borås

Eskilstuna har ett gott utbud av studentbostäder. Det är inga problem att möta studenternas behov, och de kan erbjuda boenden som passar olika önskemål och budgetar.

Källa: Eskilstuna Kommunfastigheter

I Falun är tillgången på bostäder för studenter god och de som söker bostad får det till höstterminsstarten. Kopparstaden ser att många kurser/utbildningar är digitala, vilket gör att de framöver noga följer utvecklingen på Högskolan Dalarna för att inte landa i ett för stort utbud av studentlägenheter. På orten finns en samverkansgrupp med Kopparstaden, Tunabyggen, Falun och Borlänge kommun, Kåren samt Högskolan Dalarna som arbetar för att studenterna ska hitta tryggt boende och trivas under studietiden.

Källa: Kopparstaden AB

Det är fortsatt god tillgång på studentbostäder i Gävle. Gavlegårdarna upplever ett kontinuerligt överskott, medan K2A upplever marknaden mer balanserad. Aktörerna ser inget behov av att bygga fler studentbostäder.

Källa: Gavlegårdarna och K2A

Det råder fortsatt brist på studentbostäder i Göteborg och behovet av att bygga fler är stort, främst nära läromiljöerna. Trycket på att få en studentbostad till höstterminen är högt – till och med något större än tidigare år. Läget förbättras dock vanligtvis en bit in på terminen.

Källa: Chalmers Studentbostäder, SGS Studentbostäder, Stena Fastigheter Göteborg AB och Studentbostäder i Norden

I Halmstad är efterfrågan på studentbostäder fortsatt hög, framför allt inför höstterminen. Det gäller för både nationella och internationella studenter. Som ny student är det möjligt att få en studentbostad till höstterminsstarten, men det kan inte garanteras. Det finns ett långsiktigt behov av fler studentbostäder, och HFAB arbetar med planer för att utveckla och utöka studentbostadsutbudet i Halmstad.

Källa: Halmstads Fastighets AB och HSK Fastigheter 

I Helsingborg är det generell balans för både korridorrum och övriga studentbostäder, och Helsingborghem AB upplever att de kan tillgodose efterfrågan. De ser också att studenter säger upp lägenheter tidigare under läsåret, vilket de kopplar till lågkonjunkturen och att studenter ser över sina kostnader.

Källa: Helsingborgshem AB

Situationen i Jönköping är sett över hela året balanserad, men efterfrågan är stor under höstterminen och lägre under vårterminen. Därmed kan det vara svårt för nya studenter att hitta studentbostad under höstterminen. Högskolan har bostadsgaranti för kategorier av internationella studenter och tillgodoser bostadsbehovet.

De senaste årens nyproduktion har markant förbättrat tillgången på studentbostäder på orten. Det finns därmed enbart ett begränsat behov av nya bostäder, istället finns ett större behov av att förnya snarare än att utöka bostadsbeståndet.

Källa: Brandtornet, Studentbostäder i Norden, Vätterhem och Willhem

Tillgången på studentbostäder i Kalmar är god och det är fortsatta utmaningar med vakanser, framförallt gällande korridorboende där intresset är fortsatt lägre. Till studentbostadsgaranti inför hösten 2026 har Kalmarhem valt att tidigarelägga annonseringen för att underlätta för studenterna. Det innebär att studenterna kan börja intresseanmäla och teckna avtal redan innan den ordinarie antagningen är klar.

Källa: Kalmarhem

I Karlskrona är det brist på studentbostäder vid höstterminsstarten, men resten av året är läget mer balanserat. Karlskronahem anser inte att det finns ett byggbehov, medan Studentbostäder i Norden ser behov av fler studentbostäder på orten.

Källa: Karlskronahem och Studentbostäder i Norden

Tillgången på studentbostäder i Karlstad är god efter de senaste årens nyproduktion. Studentbostadsaktörerna i staden ser inte ett behov att bygga fler studentbostäder, snarare finns det ett överskott av bostäder för studenter.

Källa: K2A, KBAB och Studentbostäder i Norden

I Kiruna är det högt tryck på studentbostäder under höstterminsstarten, men över året går det att få studentbostad hos någon av stadens aktörer. Det finns inget omedelbart behov av fler studentbostäder, eventuellt finns ett långsiktigt behov i och med stadsomvandlingen.

Källa: K2A och Kirunabostäder

Situationen i Kristianstad kännetecknas av balans och trycket på studentbostäder är stabilt. Inför höstterminen är allt uthyrt, men under våren finns tillgängliga studentbostäder.

Källa: Studentbostäder i Norden

I Linköping är det högt söktryck på studentbostäder under perioden augusti till oktober. Efter dessa månader sjunker trycket och det blir lättare att hitta bostad. Precis som på flera orter märks en avtagande efterfrågan på korridorrum under läsåret, men aktörerna jobbar för att göra korridorerna mer attraktiva och skapa ett utbud som möter studenternas behov.

Källa: Byggvesta, Heimstaden, K2A och Stångåstaden Studentbostäder.

Luleå tekniska universitet har inför höstterminen 2026 ökat sitt intag med nästan 2 000 studenter. Detta har fått effekt på studentbostadsmarknaden och gjort det svårare för nya studenter att få studentbostad. Kötiderna hos det kommunala bostadsbolaget Lulebo är något längre än under de senaste fem åren.

Även under vårterminen märktes en högre efterfrågan än tidigare, vilket också frigjort färre studentbostäder inför hösten. Den som söker aktivt kan dock få studentbostad både under läsåret och höstterminen.

Källa: Lulebo, K2A, Heimstaden och Studentbostäder i Norden

I Lund är trycket på studentbostäder alltid högt inför höstterminsstarten, men under 2026 ser läget bättre ut än någonsin tidigare. Fler än 1 000 studentbostäder reserveras för nya studenter via AF Bostäders ”novischlotteri”, vilket är fler än någon gång tidigare. Det finns med andra ord goda chanser att få en egen studentbostad redan till terminsstarten, i synnerhet korridorrum.

Efterfrågan varierar mellan olika aktörer, ofta beroende på hur stort bestånd man har på orten. AF Bostäder, som är störst med sina 6 500 studentbostäder, märker tillsammans med universitetets bostadsenhet att efterfrågan minskat och kommunen själv anger för första gången att marknaden är balanserad i Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät.

Källa: AF Bostäder, K2A, Smålands nations bostäder och Studentbostäder i Norden

Malmö har ett högt söktryck på studentbostäder till terminsstart, men under året är marknaden som helhet balanserad. Det är också något lättare att få studentbostad till årets höstterminsstart jämfört med förra året. Läget och hyran har stor betydelse för söktrycket på studentbostäderna.

Källa: Heimstaden, Malmö universitet, MKB Fastighets AB och Studentbostäder i Norden

I Norrköping är tillgången på studentbostäder god och marknaden är balanserad med ett visst överskott, framför allt finns det ett överskott av korridorrum i staden. Efterfrågan på hösten är hög, men möjligheten för nya studenter att få studentbostad är ändå god.

Källa: Heimstaden, Hyresbostäder i Norrköping och Studentbostäder i Norden.

Studentbostadssituationen i Norrtälje kännetecknas av balans över hela året och för studenter som söker bostad är tillgången god.

Källa: Campus Roslagen

Tillgången till studentbostäder är god i Piteå. PiteBo, stadens enda studentbostadsföretag, bedömer att det råder god balans på marknaden och att det periodvis finns ett överskott av studentbostäder. Därför finns i nuläget inget behov av nyproduktion av studentbostäder. Studenter som väljer att studera i Piteå omfattas dessutom av PiteBos bostadsgaranti.

Källa: PiteBo

Studentbostadsmarknaden i Skellefteå har god tillgång till studentlägenheter. Det går snabbt att få en lägenhet i Skellefteå under hela året. Vid specifika önskemål om läge kan väntetiden ligga något längre under höstterminsstarten.

Källa: Skebo

Studentbostadsmarknaden i Skövde är fortsatt relativt balanserad sedan Skövdebostäder införde studiekontroller motsvarande 15 hp per termin.

Trycket under höstterminen är oftast högre än under resten av året, men för studenter som ställer sig i kön i samband med att de söker sin utbildning är chanserna att få studentbostad goda. Till korridorrummen råder det generellt ett mindre tryck och utbudet av korridorrum upplevs vara i balans med efterfrågan.

Källa: Skövdebostäder

I Stockholm är trycket på studentbostäder högt inför höstterminsstarten och undersökningar visar att högskolestudenter väljer bort universiteten i Stockholm på grund av oro för bostadssituationen. Samtidigt fortsätter köerna att kortas, vilket skapar bättre möjligheter för nya studenter att få studentbostad till eller under höstterminen. Det finns under större delen av året lediga studentbostäder i Stockholm, men då kanske inte i de mest centrala lägena.

Överlag upplever stadens studentbostadsföretag stor skillnad mellan innerstad/campusnära läge och övriga Stockholm. I Stockholm finns efterfrågan på fler campusnära studentbostäder, men att få ihop kalkylerna i projekten och samtidigt kunna erbjuda hyresnivåer som passar studenter är särskilt utmanande i Stockholm.

Källa: AB Stockholmshem, ByggVesta, Familjebostäder, Heimstaden, Huge Bostäder, JM, K2A, Stockholms Studentbostäder, Studentbostäder i Norden, Unity och Åke Sundvall.

I Sundsvall är tillgången till studentbostad mycket god för studenter. Söktrycket varierar mycket efter läge och bostadstyp. Ett visst ökat tryck märks inför årets höstterminsstart, men läget för nya studenter och över året är fortsatt gott.

Källa: K2A och Mitthem

Marknaden i Trollhättan beskrivs som stabil av det kommunala bolaget AB Eidar Trollhättans Bostadsbolag. I samarbete med Trollhättans Stad och studentkåren på Högskolan Väst tillämpar de en bostadsgaranti och menar att det finns goda möjligheter för studenter att hitta bostad på orten. Studentbostäder i Norden rapporterar att det även finns ett behov av att förnya bostadsbeståndet, även om de inte ser behov av att bygga fler studentbostäder på orten.

Källa: AB Eidar Trollhättans bostadsbolag och Studentbostäder i Norden

I Umeå är det högt tryck på studentbostäder och det råder brist under vissa delar av året. För att lindra den mest akuta bristen vid höstterminsstarten har kommunen finansierat en akutrumsförmedling för studenter vid Umeå universitet och SLU. I Umeå märks en minskad efterfrågan på korridorrum och därför omvandlar Bostaden i Umeå delar av det äldre beståndet till små lägenheter med eget kök.

Källa: Bostaden i Umeå, Campus X, Heimstaden och K2A

I Uppsala fortsätter tillgången på studentbostäder under höstterminen att förbättras. Det beror på att både nyproduktion och genomförda renoveringar ökar tillgången på bostäder. Vissa aktörer har även justerat tidpunkten för publicering av studentrum för att bättre matcha antagningsbeskeden och öronmärkt en del studentrum för nya studenter som kommer från andra delar av landet.

Det är svårt men långt ifrån omöjligt att som ny student bli erbjuden en studentbostad både till terminsstart och under höstterminen. I början av våren bör alla som sökt bostad ha kunnat få ett förstahandskontrakt. Korridorrum blir tillgängliga snabbare under läsåret än enskilda lägenheter och har kortare kötider.

I Uppsala lyfter man fram behovet av studiekontroller som ett viktigt verktyg för att fler studentbostäder ska frigöras i tid till terminsstart då trycket är som högst.

Källa: K2A, Stiftelsen Västmanland-Dala Nations Studentbostäder, Stiftelsen Norrlandsgårdarna, Stiftelsen Ultuna studentbostäder och Uppsalahem.

Vid höstterminsstarten är efterfrågan på studentbostäder i Varberg mycket hög, men tillgången på bostäder till studenter är förhållandevis god och sett över hela året är marknaden relativt balanserad.

Källa: Varberg Stenfastigheter

I Visby är det svårt att garantera lägenhet vid terminsstart och det mesta är uthyrt under året. Utbudet är fortsatt relativt litet, men efterfrågan bedöms också vara koncentrerad till ett centralt läge och nuvarande hyresnivå.

Källa: K2A

Västerås har ett gott utbud av studentbostäder och det finns tillgängliga bostäder för nya studenter som söker boende. Det är inga problem att möta studenternas behov, och de kan erbjuda boenden som passar olika önskemål och budgetar.

Källa: Bostads AB Mimer

De senaste åren har det färdigställts flera nya bostäder för studenter i Växjö, och även många vanliga hyresrätter i mindre storlekar, vilket har bidragit till att studenter har goda möjligheter att få tag i en studentbostad inför terminsstart. Från att ha haft överskott börjar marknaden bli något mer balanserad, men med fortsatt god tillgång på studentbostäder.

Källa: Heimstaden, K2A, Studentbostäder i Norden och Vidingehem

Sett över hela året är studentbostadsmarknaden i Örebro i balans och det finns studentbostäder för de studenter som söker till höstterminen. Fler bostäder åt studenter har tillkommit de senaste åren. Det kommunala bostadsföretaget ÖrebroBostäder har justerat sina uthyrningsvillkor inför årets höstterminsstart för att underlätta för nya studenter.

Källa: K2A, Studentbostäder i Norden och ÖrebroBostäder

I Östersund är det i år ett högre tryck på studentbostäderna än tidigare eftersom intaget till utbildningarna ökat. Östersundshem har upprättat en prioriterad väntelista för det 20-tal studenter som uppfyller kraven för bostadsgarantin, och som det ser ut nu kommer de också att få en bostad. Tidigare har studentbostadsmarknaden i Östersund varit i balans, och trots ett högt tryck inför höstterminsstarten kvarstår den bedömningen.

Källa: Östersundshem AB