Regeringen mottog i maj utredningen En mer flexibel hyresmarknad, som syftar till att skapa en mer flexibel bostadsmarknad där hyresgästernas trygghet värnas. Utredningen föreslår bland annat en tydligare reglering av blockuthyrning och införandet av anpassad hyra.
I sitt remissvar ställer sig Studentbostadsföretagen i huvudsak positiva till de förslag som berör blockuthyrning. Det är åtgärder som generellt förbättrar förutsättningarna för student- och forskarbostäder, men vissa justeringar behövs för att säkerställa en bra tillämpning på studentbostadsmarknaden.
- Blockhyresgäster och tillståndsprövning
Det bör förtydligas att hyresnämnden ska ge tillstånd till blockhyra om blockhyresgästen upplåter bostäder till studenter och forskare – även när blockhyresgästen är en kommersiell aktör. Utan detta riskerar seriösa aktörer att stängas ute, vilket skulle försvåra situationen för studenter och forskare.
- Anpassad hyra och högskoleförordningen
Införandet av anpassad hyra är positivt som ett steg mot mer fullservicelösningar. Men för att reglerna ska få verklig effekt krävs justeringar i § 6 i förordning (2022:1515) om lärosätens möjligheter att tillhandahålla bostäder. Utan denna förändring riskerar reformen att bli verkningslös i praktiken.
- Tidsbegränsade tillstånd och investeringsvilja
Förslaget om att tidsbegränsa vissa tillstånd kan i sin nuvarande form hämma investeringsviljan. Studentbostäder kräver långsiktighet och förutsägbarhet för att aktörer ska våga satsa. Om avtalsvillkor riskerar att ändras mitt i en hyresperiod blir osäkerheten för stor och investeringar riskerar att utebli.
