– Resultatet är ett tydligt och sammanhållet regelverk där Boverkets ambition är att inte reglera mer än nödvändigt för att uppfylla kraven som framgår av plan-och bygglagen, säger Anders Sjelvgren, generaldirektör på Boverket.
Därför införs nya byggregler
Den nuvarande bygg- och bostadsmarknaden står inför utmaningar som kräver en modernisering av regelverket. Nuvarande allmänna råd har ibland uppfattats som mer styrande än avsett, vilket har begränsat utveckling och innovation. Målet med de nya reglerna är att skapa förutsättningar för sektorn att vara mer proaktiv i att möta utmaningar som hållbarhet och ekonomi.
Hur möter Studentbostadsföretagen förändringarna?
Studentbostadsföretagen har på flera sätt varit involverade i arbetet med att ta fram de nya byggreglerna, bland annat genom sin plats i Boverkets byggråd och genom att lämna remissvar. Nyligen har vi också gjort en förstudie för att kartlägga vilka delar av de nya byggreglerna som är mest angelägna att bevaka framåt. Förstudien har gjorts i dialog med ett antal medlemmar och är ett första steg i att få en överblick av det nya regelverkets effekter på studentbostäder. Framöver kommer vidare åtgärder för att stödja medlemmarna i övergången till det nya regelverket.
Ny struktur och ansvarsfördelning
De nya byggreglerna delas upp i separata författningar för olika områden, i linje med indelningen i plan- och bygglagen (PBL) och plan- och byggförordningen (PBF). Med det nya regelverket vill man uppnå en tydligare ansvarsfördelning, som bygger på att Boverket preciserar kraven i lag och förordning, medan branschen själva utvecklar lösningar och metoder för att uppfylla dessa funktionskrav. Ett mindre detaljerat regelverk ställer därmed högre krav på branschen att själva ta fram normer och branschstandarder, ett arbete som nu pågår och där Studentbostadsföretagen är delaktiga.
Tidsplan och implementering
De nya byggreglerna beslutas i december 2024 och börjar gälla den 1 juli 2025. Boverket planerar för en webbutbildning i början av 2025, tillsammans med webbseminarier för att sprida kunskap om de nya reglerna. De nya byggreglerna har en övergångsperiod på ett år, vilket innebär att fram till den sista juni 2026 kan byggherren välja att använda antingen det nuvarande regelverket eller de nya byggreglerna i sin helhet. Det går inte att kombinera delar ur det äldre och delar ur det nyare regelverket. Vissa förbehåll råder och mer specifik information tillhandahålls av Boverket.
