Bakgrunden till utredningen, som även gäller särskilda bostäder för äldre, är att förråd i dessa bostäder idag används i lägre grad än förväntat. Eftersom det är funktioner som är kostsamma att bygga skapas höga bygg- och boendekostnader för utrymmen som inte nyttjas.
Målet med regelförenklingarna är att både minska bygg- och boendekostnader och skapa en flexibilitet som gör att bostadsytan bättre används till det som efterfrågas. Ur det perspektivet är den här förändringen en förlängning av de byggregelförändringar som trädde i kraft för studentbostäder 2025.
Boverkets förslag
Förslagen gäller framför allt förvaring av cyklar och förvaring av föremål som inte är för dagligt bruk, så kallad säsongsförvaring. Boverket landar i två konkreta förändringar för studentbostäder, som de föreslår ska utredas vidare.
- Kravet på att förvaring av cyklar ska vara i ett rum tas bort. Den kan i stället finnas utomhus på anvisat område.
- Kraven på säsongsförvaring begränsas till att endast gälla för en viss del av bostäderna. Hur stor andel det ska vara kräver vidare utredning.
Alternativen att helt ta bort kraven på säsongsförvaring, att erbjuda det vid förfrågan eller placera den inne i bostaden bedöms antingen få för stora konsekvenser eller inte leda till önskat resultat, och kommer därför inte att utredas vidare.
Förslag i rätt riktning
För branschen är det bra att både regeringen och Boverket delar branschens bedömning att dagens krav på förråd och förvaring i studentbostäder är för långtgående i förhållande till det faktiska behovet. Samtidigt återstår flera avgörande frågor – framför allt hur stor andel förråd som ska krävas och hur hyreslagstiftningen ska anpassas.
– Detta är ett viktigt steg i helt rätt riktning. Vi kommer att fortsätta bevaka frågan och se till att den tas vidare efter valet, oavsett vilken regering som tillträder, säger Stina Olén, vd på Studentbostadsföretagen.
