Politik | 2026-02-25

Bostadspolitisk uppdatering februari 2026

Energikrav från EU, lättade krav för förvaring, buller och ombyggnation samt förslag för en mer flexibel hyresmarknad. Det fortsätter att hända grejer inom bostadspolitiken. Vi har samlat och sammanfattat det som just nu är viktigast för studentbostadsbranschen.

Shot of architectural model on office table

Lättnader i krav för buller och förvaring

Under 2025 annonserade regeringen att de följer upp studentbostadsbranschens önskemål om att lätta på buller- och förvaringskrav för studentbostäder. Det sker genom två utredningar som genomförs av Boverket. Utredningarna presenteras var för sig under första halvan av 2026.

Studentbostadsföretagen har pågående samtal med branschen och kontinuerlig dialog med utredarna.

 

Lättnader i krav vid ändring och ombyggnad

I början av februari beslutade regeringen om en lagrådsremiss angående lättnader i kraven på byggnader vid ändring och ombyggnad. Förslagen syftar till att bland annat förenkla konvertering av kontorslokaler till bostäder. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 januari 2027.

För Studentbostadsföretagen är detta en efterlängtad modernisering av regelverket som bland annat underlättar ombyggnationer av det befintliga studentbostadsbeståndet. Samtidigt är det synd att man inte fullt ut tar tillvara möjligheten till ännu större flexibilitet för studentbostäder, som redan omfattas av särskilda anpassningar i byggkraven.

EU:s energiprestandadirektiv

Just nu pågår remisstiden för Energiprestandadirektivet, EPBD. Det övergripande syftet med direktivet är att hela byggnadsbeståndet i EU ska vara så kallade nollutsläppsbyggnader senast år 2050. För bostadsbyggnader innebär förslagen framför allt en ny struktur för energikrav och energiklasser. Krav på åtgärder blir enbart vid ändring eller ombyggnad, och kommer inte gälla retroaktivt.

Direktivet ska vara en del av svensk lagstiftning senast den 29 maj 2026. Om ni har input till Studentbostadsföretagens remissvar kan ni kontakta oss. Remisstiden går ut 17 april 2026.

En mer flexibel hyresmarknad

Regeringen har beslutat om en lagrådsremiss med flera förslag som påverkar uthyrning av bostäder. Syftet är att skapa en mer rörlig och anpassningsbar hyresmarknad som tillgängliggör fler bostäder. Bland annat föreslås en ny reglering för privatuthyrning, större möjligheter att hyra ut bostadsrätter i andra hand samt justerade bestämmelser kring blockhyra för företags- och delningsbostäder. Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 juli 2026.

Studentbostadsföretagen är positiva till regeringens ambition, framför allt att de föreslår ändrade villkor för blockhyreslösningar. De påverkar bland annat uthyrning av bostäder till internationella studenter och forskare, vilket är avgörande för att attrahera internationell kompetens. Nästa steg blir att bevaka hur reglerna kommer tillämpas i praktiken.

Liknande artiklar

Politik, Trender och omvärld

EU:s plan för fler bostäder har fokus på studenter

13 januari 2026

EU har presenterat sin plan för fler bostäder till överkomliga priser – The European Affordable Housing Plan. Det är en ambitiös och långsiktig plan för…

Läs mer
Politik

Det bostadspolitiska året 2025

24 november 2025

Vi sätter snart punkt för det bostadspolitiska året 2025 – och vilket år det varit! Vi har sammanfattat det som har varit och det som…

Läs mer
Politik

Få nyheter för studentbostäder i budgetpropositionen

24 september 2025

Regeringens budgetproposition innehåller få nyheter för studentbostadssektorn. Varken inom bostads- eller utbildningsområdet presenteras några riktade satsningar för studentbostadsaktörer och studenter.

Läs mer