1. Ge studentbostaden anpassade spelregler i hyreslagen
Studentbostaden är en särskild boendeform med ett särskilt syfte, men omfattas i stora delar av samma hyresrättsliga regler som vanliga hyresbostäder.
Studentbostaden behöver definieras som en särskild boendeform i hyreslagen, med villkor anpassade till dess syfte och en marknad där efterfrågan varierar över tid. Det behöver bland annat finnas större flexibilitet att hantera tillfälliga vakanser och förändrade studentflöden. En marknad i balans kan snabbt bli en bristmarknad om systemet inte ger utrymme att agera flexibelt.
2. Skapa investeringskraft i både nya och befintliga studentbostäder
På vissa studieorter behövs fler studentbostäder. På andra håll är den stora utmaningen att utveckla och ställa om delar av det befintliga beståndet så att det bättre möter dagens studenters behov och efterfrågan.
Det behövs långsiktiga och brett politiskt förankrade finansieringsvillkor och statliga verktyg som gör det möjligt att investera i både nyproduktion och ombyggnation med rimliga hyresnivåer. Lösningarna behöver minska trösklar och risker för investeringar, fungera för olika typer av studentbostadsaktörer och ge utrymme att både bygga nytt och framtidssäkra bostäder som annars riskerar att bli mindre attraktiva eller stå tomma.
3. Säkerställ att regelförenklingarna får genomslag
De nya byggreglerna för studentbostäder är ett viktigt steg mot mer ändamålsenliga och kostnadseffektiva bostäder. Nu behöver tillämpningen följas upp så att reglerna får avsedd effekt och tillämpas likvärdigt över hela landet.
Nästa regering behöver också ta vidare de regelförenklingar som redan har utretts, bland annat kring förråd och förvaring samt trafikbuller, och fortsätta utveckla regelverket så att vi kan erbjuda morgondagens studenter än mer prisvärda, ändamålsenliga och hållbara studentbostäder.
4. Stärk studenternas möjlighet att efterfråga en bostad
En fungerande studentbostadsmarknad kräver inte bara rätt antal bostäder – studenterna måste också ha råd att bo i dem.
Studiemedel och bostadsstöd behöver utvecklas så att studenternas ekonomiska möjligheter att efterfråga en bostad bättre följer kostnadsutvecklingen. Stöden behöver vara relevanta för dagens studenthushåll och nå dem som har behov av dem.
5. Se studentbostaden som utbildningsinfrastruktur
Studentbostäder är en förutsättning för att högre utbildning ska fungera i hela landet. När utbildningsplatser byggs ut, förändras eller omfördelas påverkas bostadsbehovet snabbt, medan investeringar i bostäder görs för lång tid framåt.
Staten behöver därför stärka samordningen mellan utbildningspolitiken och studentbostadsförsörjningen och skapa bättre förutsättningar för långsiktig planering mellan stat, lärosäten, kommuner och studentbostadsaktörer.
