I flera år har byggstarterna för studentbostäder minskat och i ny statistik från SCB syns nu också ett tydligt tapp i antalet färdigställda studentbostäder. Precis som för bostadsmarknaden i stort påverkas byggtakten av ökade byggpriser och det övergripande ekonomiska läget, men även förändringar på studentbostadsmarknaden ligger bakom de lägre siffrorna.
– Efterfrågan på studentbostäder är inte lika hög som för några år sedan och på många håll i landet ser vi nu en mer balanserad marknad. Det påverkar naturligtvis också förutsättningarna och behovet av att bygga nya studentbostäder, säger Stina Olén, vd för Studentbostadsföretagen.
Fortsatt behov av både nyproduktion och omställning
Trots ett förändrat marknadsläge finns fortfarande ett behov av att både bygga nytt där det saknas studentbostäder och utveckla det befintliga beståndet för att möta studenternas förändrade behov. För att branschen ska kunna tillhandahålla de studentbostäder som studenterna efterfrågar behövs fler politiska åtgärder som stärker förutsättningarna för både utveckling och omställning.
– Studenter är en ekonomiskt begränsad kundgrupp och bostadskostnaderna måste möta deras betalningsförmåga, annars riskerar aktörer att stå med kostsamma vakanser. I dag är det svårt att få ihop kalkylen och branschen behöver fler initiativ som minskar gapet mellan nyproduktionskostnader och studenternas betalningsförmåga, säger Stina Olén.
