Tillsammans med Arkitema har Akademiska Hus omvandlat en 80 år gammal kontorsbyggnad till moderna studentbostäder med fokus på återbruk och originaldetaljer.

Genom att variera bostadstyper och storlekar har projektet kunnat möta olika studenters behov – utan att kompromissa med funktionalitet eller kvalitet. Den ursprungliga strukturen med fönstersättning, entréer, korridorer och trapphus har bevarats, medan nya tillägg har utformats för att smälta in i helheten.

– En central insikt från detta arbete är att ombyggnadsprojekt sällan erbjuder färdiga svar eller standardiserade lösningar. Balansen mellan moderna krav och historiska värden kräver lyhördhet, kreativitet och en vilja att pröva olika alternativ för att hitta rätt lösning, säger Linda Teng, konceptansvarig student‑ och forskarbostäder på Akademiska Hus.

Ett exempel på detta är det tidigare konferensrummet, som i stället för att byggas om till bostäder får en ny funktion som gemensam mötesplats för de boende.

Bilder

Återbruk som strategi för hållbart byggande

En central del av projektet har varit att ta tillvara på befintliga byggnadsdelar. Genom noggranna inventeringar av bland annat fönster, trappräcken, korridordörrar och glaspartier har varje komponent bedömts utifrån dagens krav på brandsäkerhet, tillgänglighet och personsäkerhet. I många fall har materialen kunnat återanvändas efter vissa anpassningar, vilket både sparar resurser och bidrar till att bevara byggnadens karaktär.

– Där återbruk inte varit möjligt har nya lösningar tagits fram med stor hänsyn till det ursprungliga uttrycket, säger Linda.

Tekniska uppgraderingar med hållbarhet i fokus

En viktig del av projektet har varit de tekniska upprustningarna som krävts för att anpassa byggnaden till dagens krav. Åtgärder har genomförts inom områden som energi, fukt, akustik, ventilation, el och schakt – insatser som varit avgörande för att skapa en trygg och funktionell boendemiljö.

Det komplexa arbetet har ställt höga krav på samverkan mellan arkitekter och teknikkonsulter, särskilt under system- och bygghandlingsskedet. En detaljerad 3D-modell i kombination med effektiv BIM-samordning har spelat en central roll för att identifiera lösningar som fungerar i den befintliga strukturen.

Projektet är även planerat för certifiering enligt Miljöbyggnad nivå Silver. De hållbarhetskrav som följer med certifieringen har varit integrerade i hela projekteringsprocessen och bidrar till att höja både kvalitets- och miljöprestandan i den färdiga byggnaden.

• Läs mer på Akademiska Hus webb