Det vill partierna göra för studentbostäder

Vänsterpartiet vill öka tillgången till studentbostäder genom en aktiv statlig bostadspolitik med fler hyresrätter och studentbostäder till rimliga hyror. Vi vill att staten tar ett större ansvar för bostadsförsörjningen, bland annat genom investeringar, ökad planering och ekonomiska styrmedel som gör det möjligt att bygga bostäder som studenter har råd att efterfråga. Vi vill också motverka marknadshyror och värna det kollektiva hyresförhandlingssystemet för att hålla hyrorna nere. Därutöver vill vi stärka studenternas ekonomi, bland annat genom högre studiemedel och ett reformerat och förbättrat bostadsbidrag, vilket förbättrar möjligheterna att efterfråga ett bra boende. I vår bostadsreform NABY (Ny nationell bostadspolitik) är vi även tydliga med att hyror i nyproduktion ska utgå från människors betalningsförmåga snarare än marknadens avkastningskrav, vilket vi menar även skulle gynna studenter.

Vi går till val på att få fart på byggandet av nya studentbostäder. Vi vill se 10 000 nya studentbostäder under nästa mandatperiod.

Det råder tydlig bostadsbrist på många av Sveriges studieorter. Med den nuvarande regeringen har byggandet störtdykt. Det har gjort att färre studentbostäder byggs och gjort det svårare för studenter att hitta någonstans att bo. Det slår mot enskilda studenter, men det slår också mot svensk konkurrenskraft och vår möjlighet att konkurrera med utbildning, forskning och utveckling i framkant.

Vi föreslår därför att det införs en statlig byggstimulans i form av ett produktionsstöd till bland annat studentbostäder. Vi vill även se statliga byggkrediter för bostadsbyggande.

Vi vill att det byggs fler studentbostäder till rimliga hyror. Vi föreslår statliga byggkrediter som medfinansiering för nya studentbostäder och stödet ska även kunna användas för ombyggnationer. Det ger fler studentbostäder till rimliga hyror. Vi motsätter oss regeringens sänkta krav på tillgänglighet i studentbostäder, vi vill istället se ett brett grepp för fler studentbostäder med lägre hyror.

Centerpartiet anser att bristen på studentbostäder är ett allvarligt problem som hämmar studenters möjligheter att genomföra sina studier. Vi är positiva till de lättnader i byggregler som genomförts, men menar att man hade kunnat gå längre i regelförenklingen än man gjorde. Det hade kunnat öka byggandet av studentbostäder ännu mer. Ett mer industriellt byggande och fler typgodkännanden skulle kunna påskynda byggandet ytterligare. För att göra det enklare för studenter som delar på en större lägenhet har vi föreslagit partiella hyreskontrakt, där varje person står för sin del av kontraktet och ansvaret. Liknande modeller finns redan i dag, men vi menar att det behövs ett tydligare stöd i lagen för denna typ av lösning. Tillgängligheten till studentbostäder sjunker dock om de som bor i lägenheterna inte är aktivt studerande. Här behöver kontrollerna bli bättre så att beståndet används effektivt, och den som verkligen behöver en studentbostad också kan få tag i en inom rimlig tid.

Vi vill öka byggandet av studentbostäder genom enklare regler och snabbare plan- och tillståndsprocesser. Samtidigt vill vi skapa en mer flexibel bostadsmarknad så att fler bostäder blir tillgängliga för studenter. Liberalerna har i regering gjort det möjligt att göra undantag från vissa tillgänglighetskrav för upp till 80 procent av studentbostäderna i en byggnad eller av de studentbostäder som tillkommer vid en ombyggnad eller annan åtgärd, vilket bidrar till att fler bostäder kan byggas på ett mer kostnadseffektivt sätt.

Samtidigt säkerställs att studentbostäderna även fortsättningsvis kan besökas av personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga, vilket innebär att tillgänglighet fortsatt beaktas samtidigt som regelverket anpassas för att öka utbudet av studentbostäder.

För oss kristdemokrater är det avgörande att vi tar tag i de strukturella problemen på bostadsmarknaden. Trösklarna har varit höga, flyttkedjorna fungerar dåligt och det har byggts för lite där människor vill bo.

Kristdemokraterna vill öka bostadsbyggandet genom att förenkla byggregler, korta ledtider och tillståndsprocesser samt öka tillgången på byggbar mark. Fler bostäder och en ökad rörlighet på bostadsmarknaden stärker även studenters möjligheter att hitta ett bra boende.

Under den gångna mandatperioden har den moderatledda regeringen undantagit 80 procent av studentbostäderna från tillgänglighetskraven och effekterna av reformen kommer framför allt att märkas kommande år. Under kommande mandatperiod vill vi fortsätta förenkla byggregler, korta ledtider och öka mängden byggbar mark. Det handlar bland annat om att förenkla bullerregler för att möjliggöra mer bostäder i centrala lägen.

Moderaterna vill också förbättra studenternas ekonomi genom att slopa fribeloppet under sommarmånaderna så att studenter kan jobba extra utan att det påverkar studiemedlet. Vi vill ersätta dagens bostadsbidrag för unga med ett bostadstillägg direkt i studiemedlet för ökad förutsägbarhet. Vi vill öka det skattefria ISK-sparandet till 500 000 kronor för den som vill spara ihop till ett ägt boende.

Vi ser positivt på att fler bostäder öronmärks för studenter, eftersom möjligheten att flytta till studieorten är en förutsättning för att kunna utbilda sig. Vi anser också att studenter bör kunna prioriteras i bostadsköer genom särskilda förturslösningar.

För att få fram fler studentbostäder vill vi förenkla reglerna, korta byggprocesserna och använda standardiserade bygglösningar som sänker kostnaderna och ökar byggtakten.

Vi vill dessutom öka användningen av alternativa upplåtelseformer som hyrköp. För unga hushåll kan hyrköp skapa fler vägar in på bostadsmarknaden för studenter och nyutexaminerade som vill ta steget från hyresrätter till ett eget boende.

Vänsterpartiet vill skapa långsiktiga och stabila villkor för byggande och förvaltning av studentbostäder genom ökad statlig finansiering, investeringsstöd, förmånliga statliga lån och kreditgarantier. Vi vill minska bygg- och finansieringskostnaderna, ge kommunerna bättre möjligheter att planera för bostadsbyggande och stärka allmännyttans roll. I vår bostadsreform NABY föreslår vi bland annat reglerade markkostnader, statligt garanterade krediter och en nationell bostadsplanering som ska göra det mer lönsamt att bygga hyres- och studentbostäder med rimliga hyror. Målet är att skapa långsiktiga förutsättningar för både offentliga och privata aktörer att investera i fler prisvärda studentbostäder.

Den statliga byggstimulansen bedömer vi kommer att möjliggöra att det kan byggas upp till 10 000 nya studentbostäder.

Vi föreslår statliga byggkrediter som en statlig medfinansiering för studentbostäder. Dessa behöver utformas så att de är långsiktiga. Vi vill även ta ett brett grepp för att se hur fler studentbostäder med lägre hyror kan tillskapas.

Det behöver bli enklare, snabbare och mer ekonomiskt förutsägbart att investera i studentbostäder. Höga byggkostnader, byråkrati och krångliga regler är hinder. Bygglovsprocesserna måste kortas, och gärna förses med tydliga tidsgränser. Det behöver också bli möjligt att testa olika modeller för att korta byggprocessen och skapa innovationsytor där det är tillåtet att göra avsteg från vissa byggregler för att prova nya lösningar. Digitalisering av samhällsbyggnadsprocessen, från detaljplan till färdig byggnad, kan öka effektiviteten och sänka kostnaderna och kommunerna behöver få goda förutsättningar att ta vara på teknikens möjligheter. Liksom för bostadsmarknaden i övrigt är det också viktigt att se över skattesystemet för att förbättra bostadsmarknadens funktionssätt.

Vi vill minska regelkrångel och korta handläggningstider för att göra det enklare och mer lönsamt att bygga och förvalta studentbostäder. Stabila och långsiktiga spelregler ska ge både kommuner och privata aktörer goda förutsättningar att investera i fler studentbostäder.

Kristdemokraterna vill minska regelkrångel och administrativa hinder som fördyrar byggande och förvaltning, och som i förlängningen leder till högre hyror. Vi vill ge långsiktiga och förutsägbara villkor för fastighetsägare och bostadsutvecklare. Genom förenklade byggregler och planprocesser, bättre möjligheter till energieffektivisering och en särskild satsning på upprustning av VA-systemen kan vi hålla nere kostnaderna.

Moderaterna vill se regellättnader för alla typer av byggande. Bland annat föreslår vi överklagandeavgifter, tyst godkännande för enkla ärenden och konkurrerande lantmäterimyndigheter. Vi också vill reformera PBL för snabbare, billigare byggande, modernisera buller- och ljusregler, öka mängden byggbar mark och minska regelkrånglet som driver upp kostnaderna.

Vi vill minska byråkratin och skapa enklare och mer förutsägbara regler för byggande. Genom regelförenklingar, ökad marktillgång och lägre byggkostnader blir det mer attraktivt att investera i och bygga studentbostäder. För att underlätta uthyrning ser vi också positivt på riktade statliga hyresgarantier för unga med betalningsförmåga men svag etablering på bostadsmarknaden. Det kan göra det tryggare att hyra ut till studenter och unga vuxna samtidigt som fler får möjlighet att få sitt första boende.